1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
20.2万円/㎡
前年比-6.1%
大分市
19.8万円/㎡
前年比-8.2%
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グランドパレス大分駅南
大分県大分市大道町五丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩18分
1992年築 / 14階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,253万円
27.7万円/㎡
1,313
1,939
2,566
3,192
AI査定結果
推定相場価格
2,253万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,566万円
23.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月11日
グランドパレス大分駅南
2,490万円（30.7万円/㎡）/ 7階 / 81.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は27.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,490万円 | 30.7万円 | 7階 | 81.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/01 | 2,700万円 | 35.9万円 | 6階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,600万円 | 18.5万円 | 10階 | 86.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,800万円 | 37.2万円 | 6階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 1,480万円 | 18.2万円 | 7階 | 81.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 1,480万円 | 22.9万円 | 6階 | 64.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,580万円 | 24.4万円 | 6階 | 64.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,700万円 | 26.3万円 | 6階 | 64.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,800万円 | 27.8万円 | 6階 | 64.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,780万円 | 20.6万円 | 10階 | 86.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,690万円 | 28.3万円 | 3階 | 59.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,740万円 | 27.1万円 | 3階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 2,190万円 | 31.5万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,790万円 | 27.9万円 | 3階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,290万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,580万円 | 23.0万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,980万円 | 22.9万円 | 10階 | 86.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,380万円 | 27.5万円 | 10階 | 86.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | グランドパレス大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅18分 | 2,490万円 | 30.7万円 | 81.18㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/24 | アスティオン学園通り 大分市王子西町 | 西大分駅24分 | 1,550万円 | 24.0万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/21 | サーパス南春日 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/12 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 1,840万円 | 25.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ツインプラザ大分弐番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.27㎡ | 2S | 13階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 120戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,698万円 | 24.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2025/09/06 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅10分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.35㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/02 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,690万円 | 24.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/22 | ライオンズマンション大分駅南 大分市東大道二丁目 | 大分駅8分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 123戸 | SRC |
| 2025/11/02 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/23 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/26 | アーバンパレス古国府 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅13分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/22 | アンピール牧 大分市牧二丁目 | 牧駅5分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | サンパティ片島 大分市大字片島 | 滝尾駅15分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.08㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドパレス高城 大分市高城本町 | 高城駅1分 | 2,080万円 | 24.5万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/03 | チュリス明野B棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅29分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/28 | チュリス明野A棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅26分 | 2,150万円 | 27.6万円 | 77.91㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 東明野ハイツ 大分市明野北四丁目 | 牧駅30分 | 1,749万円 | 23.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/05 | グリーンヒル明野 大分市大字猪野 | 高城駅21分 | 1,980万円 | 28.8万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモシティ乙津 大分市大字乙津 | 鶴崎駅15分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 98戸 | SRC |
| 2024/09/07 | コスモシティ森町 大分市森町西一丁目 | 鶴崎駅28分 | 2,270万円 | 23.9万円 | 94.92㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/06 | アーバン明治参番館 大分市大字猪野 | 鶴崎駅49分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.58㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/21 | コスモシティエグゼ横尾 大分市大字横尾 | 高城駅50分 | 2,380万円 | 25.1万円 | 95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/25 | 富国パルメゾン皆春 大分市大字皆春 | 鶴崎駅21分 | 1,890万円 | 25.1万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で6.1%下落、大分市では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は大分市の平均と比較して55.1%割高です。